（房屋所有权证）

户主于2010年去世，享年70岁，其所在单位在2011年破产，在原单位有一套房子，属于房改房，只有房屋所有权证没有土地证，购房发票遗失，现在要办理过户手续。

办理过户手续有三种，分别是继承，赠与和转让，继承包括遗嘱继承和没有遗嘱继承，采用没有遗嘱继承这种形式的，父母配偶子女有放弃继承者，本人无法到现场拍照签字，需要出具公证书，有争议的需要法院判定书。

户主继承顺序关系，先为配偶，其次是子女，最后是父母，按照分割财产计算，配偶占50%，子女父母占50%。

（派出所证明）


第一步，要到父母户口所在地派出所办理死亡证明，加盖派出所公章。

（父母子女配偶关系证明）

第二步，要到户主所在地街道办事处劳动保障事务所，出具一份父母子女配偶关系证明，有固定格式模板，需要到当地市不动产登记中心领取，还有一份户主的兄弟姐妹岳父岳母的档案，加盖公章。

（兄弟姐妹岳父岳母的档案）

（公摊费收款收据）

第三步，到市不动产登记中心申请上市交易，提交申请后，回家等待短信通知，一般7个工作日通知，再回到中心缴纳公摊费。

（结清地价款通知书）

第四步，到市不动产登记中心申请转让房产，提交申请后，回家等待短信通知，一般7个工作日通知，再回到中心缴纳土地出让金和税金。

（税收完税证明）

（派出所证明）

第五步，在市不动产登记中心提交

1.户主户口本,

2.户主死亡证明，

3.户主父母死亡证明，

4. 父母子女配偶关系证明,

5. 兄弟姐妹岳父岳母的档案,

6.夫妻婚姻声明,

7.公摊费,土地出让金,税金证明,

8.户主配偶子女的身份证复印件,审核资料通过后7个工作日,全体人员到现场拍照签字,办理新的不动产证。

（个人婚姻状况声明）