最近网上疯传的深圳南山区白石洲即将拆迁重建，“即将诞生1878个亿万富翁”的消息也由此而来。
作为改革开放的经济特区，原本的小渔村深圳有着大量的城中村，住在白石洲的农民，部分耕地被征收了以后在剩余土地上自行建造的大量民房，用来自住和出租。这些自建楼大多价格低廉，而且生活较为便利，成为外地人初来深圳租房的首选。在白石洲，40多平的一室一厅一个月2000元左右，一些大的单间不到1500元，如果是合租更便宜。坪洲位于深圳地铁一号线坪洲站的出口，走路三分钟就可以到地铁口。

事实上，白石洲要拆迁改造的消息从2004年就开始传出，但是由于种种原因始终无法推进。2006年，为了解决历史遗留问题和推进改造，深圳市白石洲投资发展股份有限公司成立。
2018年12月28日，深圳市规划国土委正式通过了《南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划》。2019年6月份，签订了拆迁补偿协议的房东们开始清理租户。官方数据显示，白石洲原有居住人口8.3万，自6月30日清租开始以来人口持续减少。截至9月10日，合计减少近3万人。

为尽量平稳过渡，白石洲开通了“白石洲更新官微”，认证主体为深圳白石洲实业股份合作公司。7月24日发出的第一篇文章就是“白石洲周边城中村哪里还能租到房？”次条则是家长们最为关心的孩子上学问题。
交易网站显示，目前白石洲地区的二手房价格在65000~75000元之间。而且近半年以来，新增房源明显减少，出现供不应求的趋势。

规划公布后，网上曾盛传白石洲即将诞生近2000个亿万富翁。据称，当地有村民透露，自己家的拆迁面积在1200平方米左右，按照1:1.03的补偿标准，拆迁后将得到15套回迁房，其中7套是公寓。
据新京报实地探访，村民表示，拆迁后按照村民现有的房屋面积来分配，每栋楼可能分2000或者1000平方米，其中住宅楼最多480平，其余以公寓形式分配。关于网传的上千个亿万富翁，该村民则表示：按照市场房子的市场价格计算，原本这里上亿身家的就很多。

白石洲实业股份合作公司董事长在接受《中国新闻周刊》采访时也表示，1878户是本地村民的总数，当地家庭的平均物业面积在五六百平米，面积超过1000平方米以上的村民不会超过20％，一夜诞生上千个亿万富翁的说法不实。
另一方面，拥有大面积房产的是少数，一些在这里只有小面积自住房的居民则还面临着未知。当地居民小楼对挖矿小组介绍：开发商的1:1.03只是针对拥有整栋楼的大户，并不是对所有人都一样。她自己家里二十年前在白石洲买了一套80平左右的房子自住，但是这次开发商给出的条件是赔偿一套30平的房子加部分现金。“这个条件肯定无法接受啊，所以目前还没有谈妥”。
据了解，此次项目由香港上市地产公司绿景中国负责，而后者必须在2020年12月底之前完成至少首期100％的签约，才能最终成为白石洲项目的开发商。

编者他山之石，第一，“深圳市规划国土委正式通过了《南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划》”，需政府国土规划局制定出台城区旧城改造规划；第二，“白石洲开通了白石洲更新官微”，有一个平台，发布业主关心的项目发展动态和解答问题；第三，“按照1:1.03的补偿标准，”“80平左右的房子自住，但是这次开发商给出的条件是赔偿一套30平的房子加部分现金”，补偿要满足业主的要求，首先是住房面积，建议开发商可以针对不同业主需求，定制户型和面积，其次是装修，针对业主装修程度，适当折旧优惠，再次是家具家电的处置，可以招标让厂家以旧换新给业主优惠购买，然后是物业分红，给原来业主免物业费，再每人每年5000元分红，最后就是签字费，“必须在2020年12月底之前完成至少首期100％的签约，才能最终成为白石洲项目的开发商。”在公布之日起5个工作日内签字的业主，可以奖励50万元的代金卷，可用于支付购房款，装修费，购买家具家电的费用。
（本文转载自房掌柜，有删改）